砸52亿在深圳建全球总部，联想是要和华为直接PK？

在满足总部业务发展需要的情况下，规划建设各种用途的用地，这非常好理解，后续将能有各种运营上的腾挪空间，政府对企业的规划会有一定的限制，但有一定的边界，却不会一味框死。
 

2016年春节刚过，联想集团筹谋已久欲在深圳后海打造国际总部的"棋子"终于落地。

2月19日，深圳市土地房产交易中心发布公告称，深圳联想海外控股有限公司以底价52.66亿元竞得后海中心区一块编号为T107-0079的商业用地，折算楼面价为25232.39元/平方米。

早在去年年底，T107-0079宗地公告刊发后，就有消息人士透露，该总部用地有可能会定向出让给联想集团，作为其国际总部。

对此，联想集团官方人士向记者称，目前没有明确的消息可以公布。上述人士同时向记者表示，联想此前在深圳就有诸多投资。

作为中国本土公司海外并购的"先行者"，联想集团在过去几年不仅收购了IBM的服务器业务，还拿下了谷歌旗下的摩托罗拉移动部门，这使得联想在PC市场站稳了全球第一的位置，同时，作为新晋的智能手机制造商，联想的排位也一度升至全球第三。

值得注意的是，华为传闻已久的PC产品MateBook刚刚于西班牙巴塞罗那正式亮相，华为消费者业务CEO余承东更是挑衅意味十足，称华为迟早要成为PC行业第一。国内智能手机厮杀激烈，去年华为终端业务销售额突破200亿美元，还成为首个销量突破一亿的国产厂商。

华为方面拒绝置评两者竞争的话题。

不是猛龙不过江。随着联想国际总部落户深圳，在手机和PC两条赛道上，联想与华为多少有种短兵相接的感觉。联想重注押宝深圳后海意欲何为？苹果、联想、阿里等巨头纷纷在深圳建立总部，代表了国内经济产业格局什么样的风向？未来深圳又会掀起怎样的科技风云？

52亿元定向拿地建总部

2月19日下午，深圳联想海外控股有限公司以底价52.66亿元拿下了位于后海中心区的一宗商业服务业设施用地。该地块规划建筑面积20.87万平方米，折合楼面地价约2.52万元/平方米。

联想所获地块T107-0079宗地位于深圳后海中心区，属于深圳湾后海金融商务总部基地。

根据地块的出让条件，该地块的竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，且应为根据《关于印发深圳市鼓励总部企业发展暂行办法的通知》（深府[2012]104号）认定的总部企业。

工商资料及联想集团财报显示，深圳联想海外控股有限公司成立于2013年9月，法人代表为杨元庆，由联想集团100%控股。

目前，深圳后海中心区聚集了华润集团总部、阿里巴巴国际运营总部、百度国际总部、中航航天国际中心等22家总部企业。去年年底，恒大集团也将其金融总部搬迁至此。

联想耗费巨资大手笔要在深圳后海建立国际总部给外界带来诸多疑问，其背后有着怎样的商业逻辑和战略意义？国际总部大楼是什么概念？联想将把总部搬到深圳，还是未来战略重心将南移？抑或联想集团有意在后海发展房地产业务？

在联想集团的官网上，对其组织架构有这样的介绍：联想研发中心分布在中国、日本和美国三地，构成独特的全球"创新三角研发体系"。联想有着独特的混合制造模式，在巴西、日本、美国和中国多地设立自主生产基地，自主生产量远高于其他硬件供应商。自主生产基实力，加上与ODM（原始设计制造商）的战略合作，为联想打造了高效卓越的供应链，以快速响应市场变化、加快产品创新，并支持快速的业务发展。截至目前，全球员工约6万名。

据记者了解，联想集团全球分为两大总部，一个在北京，是联想集团全球行政总部所在地，一个是2004年联想集团收购IBM全球PC业务时在纽约刚设立的临时总部，称为联想国际。2004年，联想集团收购IBM全球PC业务后，同时在中国北京和美国北卡罗来纳州的罗利设立了两个主要运营中心，通过联想自己的销售机构、联想业务合作伙伴以及与IBM的联盟，新联想的销售网络遍及全世界。

对此，联想集团官方人士向记者表示，目前没有明确的消息可以公布。不过，上述人士向时代周报记者补充称，"联想在深圳的投资并非第一天，联想很早就在深圳南山科技园区有办公楼，有自有工厂，thinkpad和think server的工厂都在深圳，而手机和平板的工厂和生产基地则在武汉，联想也算是广东省的纳税大户"。

联想控股方面的官方人士则向记者表示，控股与集团是两家独立运营的公司，建设深圳国际总部是联想集团方面的行为，控股方面没有参与。

据记者了解，早在2010年底，在深圳市市长许勤和联想集团董事长杨元庆的见证之下，联想集团与深圳市政府签署战略合作协议，约定双方将重点在高新技术产品研发生产等方面开展全面合作，同时联想集团国际总部将在深圳拉开建设序幕。

许勤表示，联想国际总部对于促进联想集团的国际化布局，进一步加强深圳作为全国信息产业基地的地位都具有重要意义。深圳市政府将一如既往地为联想集团在深圳发展创造良好的环境，支持联想集团做大做强。彼时，深圳市政府还将联想集团国际总部作为"十二五"（2011-2015）期间的重点项目。杨元庆也表态，联想多年来在深圳的华南营销总部、研发中心、生产基地都取得了长足的进步，并对联想集团国际总部的成功充满信心。

去年6月，深圳市市委书记马兴瑞会见杨元庆一行，马兴瑞表态深圳将支持联想集团做大做强。杨元庆则表示，联想集团将在战略发展上重点布局深圳，加大在深投资力度，为深圳打造总部经济、建成现代化国际化创新型城市贡献力量。

对于联想集团国际总部酝酿多时的原因，深圳资深地产评论人王世泰向时代周报记者谈道，深圳的优势是年轻、包容、创新，市场活跃，但北京亦有其高端商务资源，有企业发展需要的良好的政府资源，各有优势。深圳政府报以善意，联想亦愿意选择，但当中需要有一定的磨合时间，这很自然。况且联想也有着自身在诸如资本安排、发展定位上的考量和布局。

据记者了解，T107-0079地块于去年12月9日挂牌，12月23日中止地块出让。此后又于今年1月22日再度挂牌，恢复出让程序，其中竞买申请人主体资格要求第二款改为：竞买申请人应为根据《关于印发深圳市鼓励总部企业发展暂行办法的通知》（深府[2012]104号）认定的总部企业。

后海商务用地在出让时，绝大多数只有一个竞买人，从未出现疯狂竞价的现象，被业界视为"定向出让"。在王世泰看来，这是因为"深圳土地宝贵，政府作为管理方，肯定希望希望土地价值最大化，吸引最有实力的企业进驻"。而根据深圳总部企业支持政策，总部企业建设总部大厦的，还可将部分建筑面积用于引进产业链配套企业入驻。"联想的进驻，除了能够享受到总部企业的聚集协同效应之外，深圳日趋国际化的创新创业环境，也能为联想带来最前沿的IT技术产业链条以及技术人才。"王世泰对记者说道。