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电子卖场步入“黄昏” 中关村将迎退租潮？
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"亿世界的今天就是整个中关村的明天，在家电卖场、图书卖场经历过痛苦的转型后，如今终于轮到了电子卖场。"12月18日，北京中关村亿世界电子卖场业主刘开运这样告诉笔者。
刘开运正在努力成为亿世界业主委员会的委员，他希望能推动亿世界"转型"。作为投资者，亿世界的业主们已经将他们与亿世界经营者的矛盾公开化。在电子商务带来的外患与多年积淀的内忧双重压力下，亿世界在2013年年末陷入了面临倾覆的历史节点，该卖场正遭遇史上最大规模的商户退租潮。
事实上，与亿世界相邻的鼎好、海龙两大卖场，也出现了不同程度的商户空置。"电子卖场将死"的传言，正在中关村的商户之间急速蔓延。
退租！退租！
中关村亿世界大厦的商户空置率比传言中的还要严重，12月18日，笔者在位于中关村黄金地段的该大厦内看到，卖场一层的商户已经所剩无几，仅有的几家商户也没人招呼客人，大多都在整理商铺，准备搬往其他地址。
虽然仍有"黑导购"兢兢业业地守在亿世界的各个入口，但他们大多会将"顾客"带往其他卖场，原因是"公司已经搬家了"。
与卖场一层的人去楼空相比，卖场3、4层仍有部分商户正常营业，这里留守的商户没有要搬迁的迹象，但留守者只占四到五成。比3、4层更冷清的卖场地下一层，约有80%的商铺闲置。
在亿世界5层的美食广场，一则通知明确告知，美食广场只营业到12月31日，进入2014年后美食广场将不再营业。
同样位于中关村黄金地段的鼎好和海龙两大卖场，情况要好于亿世界，但与前几年相比同样也出现了退租的情况。两大卖场虽然首层和二层的品牌商家大多还在，但3层以上的小型摊位有不少空置。
与摊位空置现象相比，更令人惊讶的是卖场的租金。
据刘开运介绍，2006年7月开业时，卖场3、4层的15平米(建筑面积)铺位平均可以租到5000元以上，但在全国房屋租金普遍上涨的背景下，7年后的今天同样的铺位租金已经降到了几百到1000元左右。
同为卖场业主的王欣证实了这一说法。"从今年8月以来，租户像是约定好了一样，跟业主大幅度压价，租金从2000多元直接压到1000元，刨除每月500元左右的物业费，业主的收益只有几百元，所以很多业主赌气不租了。"他说。
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