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中关村商圈兴衰史：是该离去还是转型？
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千元房租无用 大部队已开始撤退
李哥夫妇说，从08、09年开始中关村卖场的摊位价格已经在不断下降，到了2013年，例如E世界的店租已经降到2000-3000元/月，对于四环内中关村商圈寸土寸金的地方而言，这样的价位已经相当可观了。但仔细了解，四座卖场（鼎好、海龙、E世界、科贸）中，E世界并不像其他三座卖场一样集团化租赁，而是采用不同的物业管理，也让E世界的租赁价格在竞争中不断下滑的原因。
日益人去楼空
在实体卖场开始出现萎缩后，商户们已经开始抱怨"走也不是，留也不是"的态度，但伴随整体市场节奏的加快，传统卖场面临的不在单单是产品渠道压力，高租金、高风险、低回报，都在打击实体商户的激情，李哥举了个例子，单单2010年短短2个月的泰国洪水带来的硬盘价格翻倍涨，有人欢喜有人忧，加上之后的高温不退，多家商户倍受压力选择撤退，装机市场严重受到后PC时代快消品的影响，传统硬件商户都要选择转型，否则只能撤退。
转手柜台也是很多商户无奈的选择
即便店租在下降，但对于商户直观利益而言还是实体卖场的价值还有多少，即便租金是0，面对现在的局面，很难再能看到新的市场，像鼎好商城，楼上五层和楼下2层差别明显，以来传统渠道的PC和数码商户在不断撤退，而楼下手机卖场人流攒动，还能有坚持的空间，但还能坚持多久，这就因人而异了。
目前卖场中的手机生意还算可以勉强维持
在说回物业管理，资历更老的海龙及鼎好两座卖场在市场出现颓势后已经做出了转型的准备，在2013年，以鼎好为主，部分柜台已经转变成创业公司办公区，李哥夫妇说，E世界迟早也要面临转型，多物业管理本身就存在很大管理漏洞，不转型，继续依赖传统卖场，续租不断减少，转型写字楼或改变其他相关策略才能继续维持。
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